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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  樓越建越高 少瞭佛山味道？ 城市需要名片！

  龍光地產營銷總監黃智輝認為，為什麼樓要建得這麼高，其實每個城市都有城市價值的體現，還有城市名片的作用。佛山這幾年城市面貌更新換代，需要以名片的提 升作為整個佛山的發展，而不是整個城市完全是老城的概念。此外，未來的發展商不僅僅做住宅，還要根據政府的城鎮化規劃，做城市配套商，考慮商業配套和居住 配套是否可以給這個地方帶來一些新的提升。

  @領先豐地產總經理助理李華宇認為，過去十年，房地產高速發展，伴隨著城市面貌的日新月異，樓價也節節攀高。對於起早貪黑工作而夢想置業的人來說，收入增 長的速度遠遠不及房價的增速。十年前，100萬元可以在佛山市中心任何一個項目選擇一套豪宅；五年前，100萬元也可以選擇一個寬裕的四房單位；如 今，100萬元的預算隻能淪落為剛需，掂量如何能湊合成一個小戶型單位，勉強進入購房門檻。那麼下一個十年，時間又將去哪裡？

  你心目中的房子是怎樣的，房價和戶型更註重哪一樣？佛山科學技術學院社會學教授張喜平覺得，樓盤定位非常重要。第一是樓盤品質，包括周邊環境、綠地、優質 教育資源都要吸引人；第二，生活品質很重要，這就涉及到樓盤內部的管理，業主和物業公司之間的關系要比較和諧；第三，交通方便，最好是地鐵沿線。

  "佛山禪師"資深網友冼傑成是老佛山人。他首先"放炮",佛山這10年變化很大，舊城改造拆瞭不少房子，建瞭不少房子。樓越建越高，房價翻瞭幾倍，但是原 來的佛山文化沒有瞭，原來的民間氣息沒有瞭。例如，所謂的樣板嶺南新天地，說是保留瞭原來的文化，但是本土的開發商和普通的市民不買賬，認為開發商把原住 居民全部趕跑瞭。原有的一些文物單位也隻有少數幾個用上瞭，如今平日人氣不足，節假日以旅遊的人居多，有的人來這裡消費，去瞭一次就不去瞭。原因就在於這 裡沒有本土的特色，沒有佛山的味道。

  對於中國科技大學管理學博士、佛科院國際經濟與貿易系講師張珊珊而言，買樓就是一個標配和高配的問題。"我心中有一個排序，排序分為兩類，房子的質量和地 段是必須滿足我的要求的，在此基礎上，後面的高配才是決定我是否要去買的。"張珊珊說。"第一樓盤配套、教育是否可以解決後顧之憂；另一方面，我可能以各 大論壇去關註物業公司的管理品質，管理是否有遠見和可拓展性，如果小區有智能化設備、節能環保等也是一種高配。此外，也非常關註小區的文化氛圍。"

  老佛山人冼傑成則說，很多人不僅重視房子的裡面，還重視房子外面的環境，特別喜歡容易聚集人氣的小區，除瞭有籃球場、網球場，遊泳池，娛樂設施，還有很多空地，供老人和小孩一起熱鬧，才有文化氣息。

  馬年開始，全國范圍內樓盤出現降價，在佛山已經有樓盤在部分降價，部分購房者看跌整體市場，開發商降價促銷讓利是最佳營銷方式？黃智輝表示，價格是價值的 表現，開發商不會預測樓價是漲是跌，而是根據市場需求調整。目前發展商告別暴利時代，隨著土地成本和人口成本的增加，包括材料成本的增加，整個CPI都在 上漲瞭，房價不可能不漲。發展商怎麼挖掘利潤，不是看價格是漲還是跌，更看重這個市場的需求，有需求的產品都是好產品。

  樓盤降價 置業良機？

敬請關註"foshanleju"

佛山市民對樓盤品質越來越挑剔

  餘鴻稱，7傢千億房企，就有6傢已經進入瞭佛山瞭，希望佛山成為類似於廣佛都市級的城市，成為一個城市級別比較高的城市。

  @佛山科學技術學院張喜平教授說，他住在碧桂花城別墅，10年前買時3000多元/㎡,總價70多萬元，現在升值到300多萬元瞭。

  作為發展商的代表，黃智輝認為佛山是一個挑剔的城市，佛山市民對於產品的品質和居住環境的舒適度有更高的要求，甚至比廣州更高。比如，廣州是一個快節奏的 城市，產品呈現兩個極端，要麼是剛需，要麼是豪宅；但是在佛山，即使做剛需，也要做到品質化的剛需，而不是普普通通把一個樓盤建出來。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08594026378.shtml



  年輕人若有錢趕快買房！

  對此佛山中原地產總經理餘鴻表示，10年前的佛山樓價大概是2400元/㎡的均價，現在漲瞭6000元/㎡,從效益來說，這個城市的發展有經濟價值的體 現，具備競爭力；從規劃而言，佛山的控制比較好，道路、人文設施、醫院和學校這些配套是按城市大功能建設，佛山也是全國唯一有地鐵的地級市。嶺南新天地曾 經很破舊，現在很高端，成為瞭佛山的名片，很多地產商慕名來考察，很多的旅遊者來參觀，這個是說明瞭它的功能瞭。

  餘鴻認為，什麼時候買房，看自己的腰包而定。如果買房自住，趕快買，什麼都不用等，如果是用來投資，則需要把握好節點。房地產10年到14年一定是有一個 大周期的，土地市場一定在往上走，在這個向上走有一個振蕩，有漲有跌，建議年輕人若有錢就趕快買房，黃金、股票都不靠譜，沒有什麼比房子更能夠抵抗通脹。 再過五年和10年之後看，現在買房子的人依然是賺錢的。

  佛山市民越來越挑剔！

  漫談樓市

  如果樓市泡沫破滅，受害的也是老百姓？

  ■徐偉釗(長信地產營銷總經理)

  中國樓市近兩年流傳瞭很多關於樓市泡沫破滅的傳聞，跟風叫好的不在少數，大傢認為隻要樓市泡沫破瞭，房價開始下降，大傢就可以買得起房子瞭。但很多人沒有 想到的是，現在房價高漲的根本原因，是大量的資金和金融杠桿導致資金膨脹，致使大量資金湧入房地產行業從而推高地價、推高房價。房地產恰恰起到瞭"蓄水 池"的作用，一旦這些資金意識到房地產不再有利可圖時，就如泄洪大壩倒塌，試想如此大量的資金不管進入任何一個行業，都會使其"瘋狂",就像之前的搶購大 米、搶鹽事件一樣，資金外溢必然導致CPI的飆升，最終消費不起的依舊是平民百姓。

  市場有漲有跌台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算才是健康的，地產暴漲時代已經終結，而期望暴跌的也未必會如願。隨著城鎮化概念的深入延伸，房地產未來10年依然會充當中國經濟平穩發展的重要角色。

  而佛山房地產由於受城鎮化改造的推動影響，激發瞭大量剛需購買力。而2011年的限購政策又使佛山的房價保持在瞭一個相對比較合理的水平，所以佛山成瞭一 個樓市性價比相對較高的城市，吸引瞭很多本地和異地購房者，這些需求不斷地給佛山房地產註入"血液"。2013年佛山的成交量已經超過瞭限購前的水平。高 成交的背後是高成本和高供應，2014年，佛山庫存量達到2000萬平方米，這對於市民無疑是件喜事，選擇多瞭、供應大瞭、相對價格也更實惠瞭，所以對於 剛需置業者來說，2014年的佛山樓市是個很好的置業機會。

  十年後 100萬元掂量購剛需

  "門前老樹長新芽，院裡枯木又開花。"2014年，大佛山成立11年，時間都去哪兒瞭？中海佛山10年10盤，保利佛山走過10年，龍光地產紮根佛山10 年10盤......十年城變，佛山樓市發生瞭怎樣的變化？未來走勢如何？3月26日下午，佛山社會學專傢教授、地產高層以及資深"老佛山"共聚龍光·天湖酈都營 銷展廳車貸利息算法信貸年息，探討佛山十年城市發展升級下的樓市發展軌跡。

  他認為，中國房地產已經發展瞭20多年，完成瞭從起步階段到成熟階段的過渡。行業發展程度越成熟，市場配置的因素就越明顯。價格單邊上漲的日子已經逐漸過 去，隨之而來的必然是受價值規律所支配的，價格伴隨供求而上下浮動，市場的波動期也會逐漸變為增多是螺旋式上升，所出現的相對下調階段也會變得頻繁。

  心目中的好房子長啥樣？

內容來自sina新聞

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